La principal actividad económica de la República Dominicana es el turismo, con una gran diversidad de recursos naturales y una naturaleza prodigiosa que convierte a esta en un alegre paraíso para el ecoturismo a través de aventuras que persiguen el disfrute natural. Su sector financiero es sólido y tiene una comunidad empresarial muy bien organizada. Goza de una económica diversificada, un sistema de gobierno estable y un clima favorable para los negocios.
Tomar la decisión de invertir tu dinero en inmuebles como propiedades, terrenos y locales en este país caribeño, es una de las formas más seguras para rentabilizar tus ahorros, mucho más tomando en cuenta estos beneficios que detallamos a continuación:
INCENTIVOS FISCALES
El sector inmobiliario dominicano está respaldado por medidas gubernamentales que ofrecen importantes incentivos fiscales a los inversores y buscan estimar el turismo. Una de las principales leyes que respaldan esto es la Ley de CONFOTUR (Ley de Fomento al Turismo) que exime el 100% del IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) por un período de 15 años sobre lo siguiente:
- Ingresos de alquiler
- Plusvalía
- Constitución de Sociedades y Aumento de Capital
- Transferencia de bienes inmuebles
- Propiedad de bienes raíces
BAJO COSTOS IMPOSITIVOS
Los proyectos inmobiliarios de la República Dominicana gozan de unos precios bastantes accesibles, con infraestructuras modernas e innovadoras lo que genera un alto interés de los clientes, tanto dominicanos como extranjeros. En adición, el IPI (Impuesto al Patrimonio Inmobiliario) Anual es sólo del 1% sobre el excedente de RD$9, 520,861.00 del patrimonio adquirido en el país para el año 2023.
Así mismo el Impuesto de Transferencia Inmobiliaria sobre los Derechos Inmobiliarios es de un 3% del valor total de inmueble adquirido, para los primeros adquirientes, siempre que estos sean personas naturales. Este impuesto estará exento para algunos bienes raíces ubicados en áreas turísticas como Punta Cana, la Romana, Samaná, etc.
En PaisnatuRD estaremos encantados de acompañarte en el camino hacia tu mejor inversión.
EXCELENTE ENTORNO LEGAL
El sistema legal de la República Dominicana se basa en el Código Napoleónico. Una Corte Suprema de nueve miembros es la última corte de apelación. En el sector inmobiliario, el entorno legal es muy atractivo para los inversionistas extranjeros ya que pueden convertirse en propietarios únicos de su inmueble, incluido el terreno, gozando así de los mismos derechos de propiedad que los dominicanos. El título de propiedad original se transfiere físicamente del vendedor al comprador junto con la demarcación GPS que identifica los límites del terreno.
También es importante indicar que la transacción inmobiliaria es supervisada legalmente por un Notario Público certificado que aplica la debida diligencia antes de realizar la compra-venta de una propiedad.
UN DESTINO SEGURO
La República Dominicana es uno de los principales destinos de inversión extranjera porque sus principales destinos turísticos son muy seguros para todos sus visitantes. Los turistas caminan tranquilamente día y noche por el paseo marítimo o en el centro. Un organismo especial llamado “Politur” está presente en ciudades turísticas como Punta Cana, Las Terrenas, La Romana, la Zona Colonial de Santo Domingo, etc. Su fin principal es ayudar y guiar a los turistas con cualquier problema que puedan encontrar y asegurarse de que las áreas permanezcan seguras para todos los visitantes.
INFRAESTRUCTURAS MODERNAS (CARRETERAS, AEROPUERTOS, HOSPITALES…)
La República Dominicana ha invertido en sus infraestructuras produciendo grandes cambios durante los últimos 20 años. Gracias a esto, ciudades turísticas como Samaná gozan de carretera nueva (Conecta a Santo Domingo con Samaná), hospitales privados y escuelas internacionales, así como el nuevo Aeropuerto El Catey, el cual recibe vuelos directos desde Europa, Estados Unidos y Canadá.
Ya sea que estés buscando una propiedad para uso personal o una inversión a largo plazo, La República Dominicana tiene mucho que ofrecer. No pierdas la oportunidad de ser parte de esta inversión.
¡Comienza tu viaje hacia el éxito en el mercado inmobiliario en La República Dominicana junto a PaisnatuRD. Estaremos encantados de brindarte una visita guiada por las propiedades y responder todas tus preguntas.
Por Lic. Awilda de Jesús, Realtor PaisnatuRD / 34 665 611 729 / Info@paisnaturd.com
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