Las crisis económicas generadas por la pandemia y la guerra entre Rusia y Ucrania han dejado a muchos mercados en pésimas condiciones, con empresas al borde del cierre, mientras que otros mercados han tenido que reinventarse para seguir siendo atractivos para los posibles inversores. En este escenario actual hay muchas personas que piensan que seguir invirtiendo o empezar a hacerlo es una locura muy arriesgada, pero aunque haya habido sectores que se hayan debilitado mucho y algunos que se hayan mantenido, hay otros sectores que se han visto fortalecidos y uno de ellos es el sector inmobiliario o real estate.
Aquí te explicamos siete (7) razones por las que el sector inmobiliario sigue siendo un mercado atractivo para la inversión en pleno 2022 y también para el 2023.
1. Estudios especializados
Una de las principales razones para invertir en inmuebles es que hacen falta estudios especiales, solo hace falta saber sumar dos y dos y, sobre todo, tener sentido común. En el mercado inmobiliario cualquiera puede hacer sus inversiones por sí mismo, mientras que en los mercados financieros es necesario invertir mediante especialistas.
2. Inflación
El capital destinado a inversiones en finanzas descentralizadas (DEFI) genera más beneficios (dinero) para el inversor, lo que resulta más rentable que ahorrar el dinero en el banco, que suele tener una rentabilidad muy baja y además nuestro capital queda a merced del “impuesto invisible” la inflación. Esto significa que si simplemente ahorramos un capital mientras el precio de los productos sube debido a la inflación, nuestro capital valdrá menos, porque pierde poder adquisitivo.
Es decir que invertir capital en bienes raíces asegura una rentabilidad mayor a la ofrecida por los bancos y mayor al nivel de inflación de la mayoría de países, por lo que, el capital invertido lejos de disminuir o mantenerse, aumenta a favor del inversor, dando pie así a nuevas futuras inversiones.
3. Bajo riesgo
Invertir en bienes raíces tiene la ventaja del bajo riesgo que conlleva, a diferencia de otros mercados como la bolsa o el mercado de Criptomonedas, invertir en el sector inmobiliario no implica una rápida variación en los precios de las inversiones. Hasta ahora el riesgo de invertir en inmuebles había sido bajo aún siendo una inversión con una cantidad de capital considerable.
4. Apreciación de bienes
En el caso de las inversiones inmobiliarias, un riesgo bajo también se relaciona con una inversión a medio/largo plazo, en el cual interviene el efecto de la apreciación inmobiliaria, el cual conlleva un incremento en el valor de una propiedad en base a diversos factores. Gracias a este efecto es muy probable que el valor del inmueble en el que hayas invertido se incremente gradualmente durante los próximos años.
5. Flujo de efectivo estables
Como hemos comentado el mercado inmobiliario es muy estable, lo que implica que los dividendos recibidos de las inversiones en inmuebles tienen la característica de ser estables.
6. Control de la inversión
La decisión sobre en qué activo invertirás y su rentabilidad al milímetro: qué inquilinos aceptarás, cuál será el precio de alquiler o bien el precio de venta, etc. Siempre será tuya. Es decir, que antes de invertir sabes con exactitud todo lo que va a pasar con tu inversión.
7. Arma contra monedas débiles
En las monedas locales se puede apreciar altibajos y variaciones que afectan negativamente al precio de los productos a nivel nacional. En este escenario, la inversión en bienes raíces permite combatir directamente la depreciación de las monedas locales, las cuales tienden a ser más débiles que el euro y el dólar. Por lo que, su inversión de capital estará segura, ya que la mayoría de tasaciones se efectúan en euros o dólares.
Somos conocedores del miedo que tiene la gente a invertir en momentos de crisis o recesión, pero son estos los mejores momentos en los que realizar una inversión de calidad y con riesgos bajos asociados como lo es una inversión en el sector inmobiliario, ya que tu capital invertido estará protegido de la inflación y generará más beneficio que te permitirá una nueva vía de ingresos o incluso asegure una jubilación estable y plena.
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Por Lic. Awilda de Jesús, Realtor PaisnatuRD / 34 665 611 729 / Info@paisnaturd.com